I mutui prima casa costituiscono un tipo di prestiti casa particolare per un immobile che sono elargiti come afferma il nome stesso a chi vuole fare l'acquisto prima casa. Questo vuol dire che chi richiede il prestito casa non deve possedere un'altra abitazione. Per comprendere i consigli più importanti per stipulare con soddisfazione e senza brutte sorprese un mutuo prima casa, visita: conoscere i mutui prima casa
Perchè viene fatta questa distinzione? Poichè colui che acquista una prima abitazione può godere di agevolazioni sul prestito dette appunto agevolazioni prima casa. Le agevolazioni sui mutui prima casa corrispondono a delle agevolazioni fiscali che si detraggono dagli interessi passivi del contratto di mutuo. Questi interessi passivi potranno essere detratti nella misura del 19%
Per ottenere i vantaggi dei mutui prima casa è imprescindibile essere in possesso di questi requisiti:
La casa che si vuole acquistare non deve avere una grandezza maggiore di 160 metri quadri. La casa non deve perlopiù essere di lusso.
Per riuscire ad ottenere le agevolazioni sulla prima casa chi acquista non deve essere in possesso di un un'altra abitazione ne possedere l'usufrutto dell'abitazione, dell’uso o della nuda proprietà di un'altra proprietà. C'è un nuovo libro digitale sul web che ti darà l'opportunità di acquistare casa in serenità, facendo le scelte giuste, per scoprirlo, visita: acquisto prima casa
La proprietà che si vorrebbe acquistare deve trovarsi nel comune dove risiede il mutuatario. Se invece l'abitazione non è ubicata nel comune nel quale si risiede, si ha 18 mesi di tempo per richiedere il cambio della residenza stessa.
Se non possiedi questi requisiti allora non hai la possibilità di chiedere un mutuo prima casa.
Quali risultano essere invece i benefici correlati alla stipulazione di un mutuo prima casa?
Se si decide di comprare da una ditta il pagamento dell’IVA va ridotto dal dieci per cento al 4% e le tasse di registro, ipotecaria e catastale vengono fissate nella misura di 168 € ognuna;
Nel caso in cui si decida di acquistare da un soggetto privato il pagamento della tassa di registro avviene con un’aliquota diminuita al 3 per cento al posto del 7%, il pagamento dell’imposta ipotecaria avviene in misura fissa con un importo pari a 168 € invece che il 2% e il pagamento dell’imposta catastale avverrà in misura fissa per un importo di 168 € piuttosto che l’1%.
C'è da ricordare poi che le agevolazioni decadono nel caso in cui le dichiarazioni trascritte nell'atto di acquisto risultano non vere e se ad esempio non dovesse essere spostata la residenza nel comune dove si trova l'abitazione entro diciotto mesi dall'acquisto. Per imparare altri preziosi consigli sui mutui prima casa e su come sceglierli al meglio, visita: mutui casa
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